1 Rue de l'Hôtel de Ville, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 6 796 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Hôtel de Ville, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 469 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 122 mètres
- - Nice à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 638 mètres
- - Collège privé Sasserno à 632 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 284 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Hôtel de Ville, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 089 €/m². Avec un prix moyen de 6 796 €/m², le 1 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 29.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Hôtel de Ville à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Hôtel de Ville est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
