12 Rue Jules Bianchi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Bianchi, affiche un prix moyen de 5 669 €/m², identique à celui du n°14 et du n°14 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 284 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Bianchi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 284 logements - 1 local - 31280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0081 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0378 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0372 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0374 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0365 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0370 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0361 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0185 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0376 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 683 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Bianchi
Une vente a été recensée au 12 Rue Jules Bianchi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Bianchi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Bianchi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Bianchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Bianchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Bianchi dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Bianchi par rapport à la voie
Sur Rue Jules Bianchi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 12 Rue Jules Bianchi se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Bianchi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Bianchi se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Bianchi à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Bianchi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
