28 Rue Jules Bianchi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Bianchi, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², identique à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 284 logements et 1 local.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Bianchi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 284 logements - 1 local - 31280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0081 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0378 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0372 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0374 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0365 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0370 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0361 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0185 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0376 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jules Bianchi
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jules Bianchi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Bianchi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Bianchi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Bianchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Bianchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Bianchi dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Bianchi par rapport à la voie
Sur Rue Jules Bianchi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 28 Rue Jules Bianchi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Bianchi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Bianchi se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Bianchi à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Bianchi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 600 € au 28 Rue Jules Bianchi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 065 € en assurant vous-même les visites, ou 3 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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