26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2), 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2), affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 et du 0.02 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2), 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Chemin De Crémat à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2)
Aucune vente n'a été recensée au 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2), 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2) dans son marché local
Prix du 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2) par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2), le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2) se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2) par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2) se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2) à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Vieux Chemin de Crémat (raccourci n°2) est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
