2 Chemin de la Vergele, 06650 Opio
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Vergele, affiche un prix moyen de 8 148 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de la Vergele, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Opio.
2 niveaux - 1 logement - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudeirac à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tour d'Opio à 822 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Vergele
Une vente a été recensée au 2 Chemin de la Vergele. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Vergele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Vergele, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vergele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vergele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Vergele dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Vergele par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vergele, le prix moyen des maisons s'établit à 7 217 €/m². Avec un prix moyen de 8 148 €/m², le 2 Chemin de la Vergele se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Vergele par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des maisons atteint 6 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Vergele se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Opio et 29.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Opio a baissé de 9.6 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 407 400 € au 2 Chemin de la Vergele à Opio, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 185 € en assurant vous-même les visites, ou 5 093 € si le professionnel les prend en charge.
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