3 Chemin de la Vergele, 06650 Opio
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Vergele, affiche un prix moyen de 7 041 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin de la Vergele, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Opio.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudeirac à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tour d'Opio à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Vergele
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Vergele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Vergele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Vergele, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Vergele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Vergele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Vergele dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Vergele par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vergele, le prix moyen des maisons s'établit à 7 217 €/m². Avec un prix moyen de 7 041 €/m², le 3 Chemin de la Vergele se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Vergele par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des maisons atteint 6 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Vergele se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Opio et 12.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Opio a baissé de 9.6 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 050 € au 3 Chemin de la Vergele à Opio, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 801 € en assurant vous-même les visites, ou 4 401 € si le professionnel les prend en charge.
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