3 Chemin du Lauron, 06650 Opio
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Lauron, affiche un prix moyen de 6 124 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Chemin du Lauron, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Opio.
2 niveaux - 2 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opio San Peyre (Cg) à 859 mètres
Ventes au 3 Chemin du Lauron
Les 2 ventes au 3 Chemin du Lauron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Lauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Lauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Lauron dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Lauron par rapport à la voie
Sur Chemin du Lauron, le prix moyen des maisons s'établit à 6 805 €/m². Avec un prix moyen de 6 124 €/m², le 3 Chemin du Lauron se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Lauron par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des maisons atteint 6 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Lauron se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Opio et -2.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Opio a baissé de 9.6 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 200 € au 3 Chemin du Lauron à Opio, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 655 € en assurant vous-même les visites, ou 3 828 € si le professionnel les prend en charge.
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