12 Route de Cannes, 06650 Opio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², identique à celui du n°12 bis et du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Cannes, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Opio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Tour à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tour d'Opio à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Cannes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 12 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 403 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 12 Route de Cannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Cannes par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des appartements atteint 6 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Cannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Opio et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Cannes à Opio
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Cannes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Opio, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Opio a augmenté de 26.12 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 800 €/m² au premier semestre 2021 à 7 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 068 €/m² sur la période récente.
