23 Route de Cannes, 06650 Opio
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 6 404 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Route de Cannes, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Opio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudeirac à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tour d'Opio à 626 mètres
Ventes au 23 Route de Cannes
Une vente a été recensée au 23 Route de Cannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Cannes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 23 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 6 404 €/m², le 23 Route de Cannes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Cannes par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des appartements atteint 6 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Cannes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Opio et 29.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Opio a augmenté de 26.39 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 800 €/m² au premier semestre 2021 à 7 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 200 € au 23 Route de Cannes à Opio, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 005 € en assurant vous-même les visites, ou 4 003 € si le professionnel les prend en charge.
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