29 bis Route de Cannes, 06650 Opio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Route de Cannes, affiche un prix moyen de 6 402 €/m², identique à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Route de Cannes, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Opio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudeirac à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tour d'Opio à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Route de Cannes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Route de Cannes dans son marché local
Prix du 29 bis Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 402 €/m². Avec un prix moyen de 6 402 €/m², le 29 bis Route de Cannes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Route de Cannes par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des appartements atteint 6 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Route de Cannes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Opio et 71.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Route de Cannes à Opio
Le loyer moyen estimé au 29 bis Route de Cannes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Opio, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Opio a augmenté de 26.12 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 800 €/m² au premier semestre 2021 à 7 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 068 €/m² sur la période récente.
