6 Route de Cannes, 06650 Opio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², identique à celui du n°7 et du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Cannes, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Opio à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 230 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saut à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tour d'Opio à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 6 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 403 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 6 Route de Cannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Cannes par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des appartements atteint 6 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Cannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Opio et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Cannes à Opio
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Cannes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Opio, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Opio a augmenté de 26.12 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 800 €/m² au premier semestre 2021 à 7 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 068 €/m² sur la période récente.
