23 Avenue de Cannes, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue de Cannes, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeraie à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 152 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 499 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Cannes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 23 Avenue de Cannes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Cannes par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Cannes se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Pégomas et 4.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 600 € au 23 Avenue de Cannes à Pégomas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 945 € si le professionnel les prend en charge.
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