84 Avenue de Cannes, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue de Cannes, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 4 parkings - 1067 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeraie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 97 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 577 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 715 mètres
Ventes au 84 Avenue de Cannes
Les 6 ventes au 84 Avenue de Cannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 84 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 84 Avenue de Cannes se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue de Cannes par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue de Cannes se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 12.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue de Cannes à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue de Cannes est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
