3 Avenue de Cannes, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°23 et de n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Cannes, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeraie à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 172 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 493 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Cannes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Cannes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 3 Avenue de Cannes se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Cannes par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Cannes se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Pégomas et -25.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pégomas a augmenté de 10.21 % sur 1 an et augmenté de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au premier semestre 2020 à 5 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 650 € au 3 Avenue de Cannes à Pégomas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 921 € si le professionnel les prend en charge.
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