39 Boulevard de la Mourachonne, 06580 Pégomas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de la Mourachonne, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°59 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de la Mourachonne, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 2305 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fermes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 333 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 429 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard de la Mourachonne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard de la Mourachonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de la Mourachonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de la Mourachonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la Mourachonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la Mourachonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de la Mourachonne dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de la Mourachonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mourachonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 39 Boulevard de la Mourachonne se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de la Mourachonne par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de la Mourachonne se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Pégomas et 6.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de la Mourachonne à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de la Mourachonne est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 200 € au 39 Boulevard de la Mourachonne à Pégomas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
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