263 Chemin des Oliviers, 06580 Pégomas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 263 Chemin des Oliviers, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°282 et de n°314.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Chemin des Oliviers, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeraie à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 264 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 349 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Chemin des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 263 Chemin des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Chemin des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Chemin des Oliviers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Chemin des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Chemin des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Chemin des Oliviers dans son marché local
Prix du 263 Chemin des Oliviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 263 Chemin des Oliviers se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Chemin des Oliviers par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Chemin des Oliviers se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Pégomas et 2.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Chemin des Oliviers à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 263 Chemin des Oliviers est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 950 € au 263 Chemin des Oliviers à Pégomas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 324 € en assurant vous-même les visites, ou 3 162 € si le professionnel les prend en charge.
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