263 Chemin sous Beal, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Chemin sous Beal, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°239 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Chemin sous Beal, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pegomas Centre à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 746 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 964 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Chemin sous Beal
Aucune vente n'a été recensée au 263 Chemin sous Beal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Chemin sous Beal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 263 Chemin sous Beal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Chemin sous Beal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Chemin sous Beal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Chemin sous Beal dans son marché local
Prix du 263 Chemin sous Beal par rapport à la voie
Sur Chemin sous Beal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 263 Chemin sous Beal se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Chemin sous Beal par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Chemin sous Beal se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Pégomas et 27.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Chemin sous Beal à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 263 Chemin sous Beal est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
