24 Traverse de l'Église, 06580 Pégomas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Traverse de l'Église, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Traverse de l'Église, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 435 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0191 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 500 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 62 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Traverse de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 24 Traverse de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Traverse de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Traverse de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Traverse de l'Église dans son marché local
Prix du 24 Traverse de l'Église par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 24 Traverse de l'Église se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Traverse de l'Église par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Traverse de l'Église se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 16.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Traverse de l'Église à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 24 Traverse de l'Église est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 450 € au 24 Traverse de l'Église à Pégomas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge.
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