17 Traverse du Château, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Traverse du Château, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Traverse du Château, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 593 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 172 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Traverse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 17 Traverse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Traverse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Traverse du Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Traverse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Traverse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Traverse du Château dans son marché local
Prix du 17 Traverse du Château par rapport à la voie
Sur Traverse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 17 Traverse du Château se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Traverse du Château par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Traverse du Château se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 9.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Traverse du Château à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 17 Traverse du Château est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
