23 Traverse du Château, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Traverse du Château, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Traverse du Château, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 594 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 161 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Traverse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 23 Traverse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Traverse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Traverse du Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Traverse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Traverse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Traverse du Château dans son marché local
Prix du 23 Traverse du Château par rapport à la voie
Sur Traverse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 23 Traverse du Château se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Traverse du Château par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Traverse du Château se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 17.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Traverse du Château à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 23 Traverse du Château est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 050 € au 23 Traverse du Château à Pégomas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge.
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