197 Chemin du Nougaret, 06440 Peille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Chemin du Nougaret, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°262 et de n°335 a.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Chemin du Nougaret, 06440 Peille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Peille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2975 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Grave De Peille à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grave de Peille à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Chemin du Nougaret
Aucune vente n'a été recensée au 197 Chemin du Nougaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Chemin du Nougaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Chemin du Nougaret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Chemin du Nougaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Chemin du Nougaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Chemin du Nougaret dans son marché local
Prix du 197 Chemin du Nougaret par rapport à la voie
Sur Chemin du Nougaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 197 Chemin du Nougaret se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Chemin du Nougaret par rapport à Peille et à Alpes-Maritimes
À Peille, le prix moyen des appartements atteint 3 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Chemin du Nougaret se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Peille et 15.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Chemin du Nougaret à Peille
Le loyer moyen estimé au 197 Chemin du Nougaret est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peille, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peille a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
