262 Chemin du Nougaret, 06440 Peille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Chemin du Nougaret, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°197 et de n°280.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Chemin du Nougaret, 06440 Peille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Peille.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Grave De Peille à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grave de Peille à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Chemin du Nougaret
Aucune vente n'a été recensée au 262 Chemin du Nougaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Chemin du Nougaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Chemin du Nougaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Chemin du Nougaret dans son marché local
Prix du 262 Chemin du Nougaret par rapport à la voie
Sur Chemin du Nougaret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 262 Chemin du Nougaret se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Chemin du Nougaret par rapport à Peille et à Alpes-Maritimes
À Peille, le prix moyen des maisons atteint 4 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 262 Chemin du Nougaret se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Peille et 0.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Chemin du Nougaret à Peille
Le loyer moyen estimé au 262 Chemin du Nougaret est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peille, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peille a augmenté de 16.66 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 442 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 176 €/m² au deuxième semestre 2024.
