2 Passage de la Gabelle, 06440 Peille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Gabelle, affiche un prix moyen de 3 681 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Gabelle, 06440 Peille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Peille à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Miol à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Marie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Gabelle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Gabelle dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Passage de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 Passage de la Gabelle se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Gabelle par rapport à Peille et à Alpes-Maritimes
À Peille, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Gabelle se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Peille et 1.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Gabelle à Peille
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Gabelle est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Peille, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peille a augmenté de 23.63 % sur 1 an et augmenté de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
