11 Passage Saint-jean, 06440 Peille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Saint-jean, 06440 Peille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Peille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Marie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Saint-jean, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Saint-jean dans son marché local
Prix du 11 Passage Saint-jean par rapport à la voie
Sur Passage Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 11 Passage Saint-jean se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Saint-jean par rapport à Peille et à Alpes-Maritimes
À Peille, le prix moyen des appartements atteint 3 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Saint-jean se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Peille et 41.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Saint-jean à Peille
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Saint-jean est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Peille, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peille a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 950 € au 11 Passage Saint-jean à Peille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 812 € si le professionnel les prend en charge.
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