274 Route des Clues, 06440 Peille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Route des Clues, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°115 et de n°420.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Route des Clues, 06440 Peille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Peille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0823 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Menager à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grave de Peille à 228 mètres
Ventes au 274 Route des Clues
Une vente a été recensée au 274 Route des Clues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Route des Clues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 274 Route des Clues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Route des Clues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Route des Clues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Route des Clues dans son marché local
Prix du 274 Route des Clues par rapport à la voie
Sur Route des Clues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 274 Route des Clues se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Route des Clues par rapport à Peille et à Alpes-Maritimes
À Peille, le prix moyen des appartements atteint 3 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Route des Clues se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Peille et 21.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Route des Clues à Peille
Le loyer moyen estimé au 274 Route des Clues est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peille, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peille a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
