4 Carriera Dau Gourguet, 06440 Peillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Carriera Dau Gourguet, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Carriera Dau Gourguet, 06440 Peillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Peillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0583 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jardin à 923 mètres
Ventes au 4 Carriera Dau Gourguet
Les 2 ventes au 4 Carriera Dau Gourguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Carriera Dau Gourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Carriera Dau Gourguet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Carriera Dau Gourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Carriera Dau Gourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Carriera Dau Gourguet dans son marché local
Prix du 4 Carriera Dau Gourguet par rapport à la voie
Sur Carriera Dau Gourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 4 Carriera Dau Gourguet se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Carriera Dau Gourguet par rapport à Peillon et à Alpes-Maritimes
À Peillon, le prix moyen des appartements atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Carriera Dau Gourguet se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Peillon et 19.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Carriera Dau Gourguet à Peillon
Le loyer moyen estimé au 4 Carriera Dau Gourguet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Peillon, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peillon a augmenté de 7.3 % sur 1 an et baissé de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 573 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 893 €/m² sur la période récente.
