19 q Avenue de Valberg, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 q Avenue de Valberg, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 s mais inférieur de 0.2 % à celui du n°19 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 q Avenue de Valberg, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 79 logements - 4 locaux - 64 parkings - 869 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 19 q Avenue de Valberg
Aucune vente n'a été recensée au 19 q Avenue de Valberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 q Avenue de Valberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 q Avenue de Valberg, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 q Avenue de Valberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 q Avenue de Valberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 q Avenue de Valberg dans son marché local
Prix du 19 q Avenue de Valberg par rapport à la voie
Sur Avenue de Valberg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 19 q Avenue de Valberg se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 q Avenue de Valberg par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 q Avenue de Valberg se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Péone et 36.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 q Avenue de Valberg à Péone
Le loyer moyen estimé au 19 q Avenue de Valberg est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
