31 Avenue de Valberg, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Valberg, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 17.85 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Valberg, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Aventure à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 607 mètres
Ventes au 31 Avenue de Valberg
Les 7 ventes au 31 Avenue de Valberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Valberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Valberg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Valberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Valberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Valberg dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Valberg par rapport à la voie
Sur Avenue de Valberg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 31 Avenue de Valberg se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Valberg par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Valberg se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Péone et 30.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Valberg à Péone
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Valberg est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
