47 Avenue de Valberg, 06470 Péone
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de Valberg, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de Valberg, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Aventure à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 754 mètres
Ventes au 47 Avenue de Valberg
Les 3 ventes au 47 Avenue de Valberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de Valberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de Valberg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Valberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Valberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de Valberg dans son marché local
Prix du 47 Avenue de Valberg par rapport à la voie
Sur Avenue de Valberg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 47 Avenue de Valberg se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de Valberg par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de Valberg se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Péone et 6.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de Valberg à Péone
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de Valberg est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 250 € au 47 Avenue de Valberg à Péone, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 631 € en assurant vous-même les visites, ou 3 316 € si le professionnel les prend en charge.
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