1 Avenue Saint Bernard, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Saint Bernard, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Saint Bernard, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 12 locaux - 711 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 228 mètres
Ventes au 1 Avenue Saint Bernard
Les 4 ventes au 1 Avenue Saint Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Saint Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Saint Bernard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Saint Bernard dans son marché local
Prix du 1 Avenue Saint Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 1 Avenue Saint Bernard se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Saint Bernard par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Saint Bernard se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Péone et 14.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Saint Bernard à Péone
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Saint Bernard est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
