5 Avenue Saint Bernard, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Saint Bernard, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 b mais supérieur de 3.56 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Saint Bernard, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 63 parkings - 771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0584 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 287 mètres
Ventes au 5 Avenue Saint Bernard
Une vente a été recensée au 5 Avenue Saint Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Saint Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Saint Bernard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Saint Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Saint Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Saint Bernard dans son marché local
Prix du 5 Avenue Saint Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 5 Avenue Saint Bernard se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Saint Bernard par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Saint Bernard se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Péone et 6.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Saint Bernard à Péone
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Saint Bernard est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 000 € au 5 Avenue Saint Bernard à Péone, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 575 € en assurant vous-même les visites, ou 3 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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