1 bis Place du Mercantour, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du Mercantour, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 a et de n°4 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du Mercantour, 06470 Péone
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place du Mercantour
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place du Mercantour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du Mercantour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du Mercantour, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Mercantour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Mercantour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du Mercantour dans son marché local
Prix du 1 bis Place du Mercantour par rapport à la voie
Sur Place du Mercantour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 1 bis Place du Mercantour se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du Mercantour par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du Mercantour se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Péone et 35.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du Mercantour à Péone
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du Mercantour est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
