23 Route de Combarionne, 06470 Péone
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Combarionne, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Combarionne, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tete Du Sapet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 1201 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Combarionne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Combarionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Combarionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Combarionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Combarionne dans son marché local
Prix du 23 Route de Combarionne par rapport à la voie
Sur Route de Combarionne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 23 Route de Combarionne se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Combarionne par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Combarionne se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Péone et 6.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Combarionne à Péone
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Combarionne est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 050 € au 23 Route de Combarionne à Péone, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 888 € si le professionnel les prend en charge.
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