4 Route de Rouya, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Rouya, affiche un prix moyen de 5 675 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Rouya, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Péone.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Aventure à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Rouya
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Rouya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Rouya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Rouya, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Rouya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Rouya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Rouya dans son marché local
Prix du 4 Route de Rouya par rapport à la voie
Sur Route de Rouya, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 675 €/m², le 4 Route de Rouya se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Rouya par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Rouya se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Péone et 51.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Rouya à Péone
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Rouya est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
