11 Rue de l'Ecole, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Ecole, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Ecole, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 11 Rue de l'Ecole se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Ecole par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Ecole se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Péone et 39.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Ecole à Péone
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Ecole est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
