2 Rue Jean Mineur, 06470 Péone
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Mineur, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Mineur, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Guillaumes à dominante résidentielle.
10 niveaux - 160 logements - 1271 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Mineur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Mineur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Mineur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Mineur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mineur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mineur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Mineur dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Mineur par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mineur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 2 Rue Jean Mineur se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Mineur par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Mineur se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Péone et 7.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Mineur à Péone
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Mineur est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 650 € au 2 Rue Jean Mineur à Péone, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 858 € si le professionnel les prend en charge.
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