39 Avenue de Boutiny, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Boutiny, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², identique à celui du n°41 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Boutiny, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 588 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Boutiny à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 773 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Boutiny
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Boutiny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Boutiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Boutiny, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Boutiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Boutiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Boutiny dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Boutiny par rapport à la voie
Sur Avenue de Boutiny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 39 Avenue de Boutiny se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Boutiny par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Boutiny se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 2.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Boutiny à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Boutiny est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.98 % sur 1 an et augmenté de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
