86 Avenue de Boutiny, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Boutiny, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°88 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de Boutiny, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 68 logements - 21 locaux - 174 parkings - 3234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Blejarde à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 920 mètres
- - Ecole primaire Mistral à 506 mètres
Ventes au 86 Avenue de Boutiny
Les 25 ventes au 86 Avenue de Boutiny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de Boutiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de Boutiny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Boutiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Boutiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Boutiny dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Boutiny par rapport à la voie
Sur Avenue de Boutiny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 86 Avenue de Boutiny se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Boutiny par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Boutiny se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Peymeinade et 8.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de Boutiny à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de Boutiny est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.98 % sur 1 an et augmenté de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
