23 Avenue du Docteur Belletrud, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Docteur Belletrud, affiche un prix moyen de 3 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Docteur Belletrud, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Cypres à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 262 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Docteur Belletrud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Docteur Belletrud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Docteur Belletrud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Docteur Belletrud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Docteur Belletrud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Docteur Belletrud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Docteur Belletrud dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Docteur Belletrud par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Belletrud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 23 Avenue du Docteur Belletrud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Docteur Belletrud par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Docteur Belletrud se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 4.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Docteur Belletrud à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Docteur Belletrud est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
