3 Avenue du Docteur Belletrud, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Belletrud, affiche un prix moyen de 3 561 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Belletrud, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 15 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Centenaire à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 558 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 262 mètres
Ventes au 3 Avenue du Docteur Belletrud
Les 5 ventes au 3 Avenue du Docteur Belletrud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Belletrud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Belletrud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Belletrud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Belletrud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Belletrud dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Belletrud par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Belletrud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 3 Avenue du Docteur Belletrud se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Belletrud par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Docteur Belletrud se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 4.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Belletrud à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Belletrud est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
