13 Avenue Joseph Cauvin, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Joseph Cauvin, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Joseph Cauvin, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Petite Fontaine à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 742 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 160 mètres
Ventes au 13 Avenue Joseph Cauvin
Les 4 ventes au 13 Avenue Joseph Cauvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Joseph Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Joseph Cauvin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joseph Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joseph Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Joseph Cauvin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Joseph Cauvin par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 13 Avenue Joseph Cauvin se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Joseph Cauvin par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Joseph Cauvin se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 3.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Joseph Cauvin à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Joseph Cauvin est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.98 % sur 1 an et augmenté de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
