2 Avenue Joseph Cauvin, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joseph Cauvin, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joseph Cauvin, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Centenaire à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 712 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Joseph Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Joseph Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joseph Cauvin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joseph Cauvin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joseph Cauvin par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Cauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 2 Avenue Joseph Cauvin se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joseph Cauvin par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des maisons atteint 4 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Joseph Cauvin se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et -18.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joseph Cauvin à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joseph Cauvin est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peymeinade a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 703 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 224 €/m² sur la période récente.
