2 Avenue Mirabeau, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mirabeau, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Centenaire à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 683 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mirabeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 Avenue Mirabeau se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mirabeau par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mirabeau se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 2.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mirabeau à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mirabeau est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.55 % sur 1 an et augmenté de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
