49 Chemin de Font Couteou, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin de Font Couteou, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulieres à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin de Font Couteou
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin de Font Couteou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin de Font Couteou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin de Font Couteou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de Font Couteou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de Font Couteou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin de Font Couteou à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin de Font Couteou est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peymeinade a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 703 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 224 €/m² sur la période récente.
