22 Impasse des Amandiers, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², identique à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Amandiers, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jas Neuf à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fragonard à 1025 mètres
- - Ecole primaire Mistral à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Amandiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Amandiers dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Amandiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 22 Impasse des Amandiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Amandiers par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Amandiers se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Peymeinade et 8.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Amandiers à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Amandiers est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
