1 Avenue Auguste Blanqui, 06260 Puget-Théniers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 1 763 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Auguste Blanqui, 06260 Puget-Théniers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Puget-Théniers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Blanqui à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Blanqui à 178 mètres
- - Ecole maternelle Puget-Théniers à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Puget Théniers à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Auguste Blanqui, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 1 Avenue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 1 Avenue Auguste Blanqui se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Auguste Blanqui par rapport à Puget-Théniers et à Alpes-Maritimes
À Puget-Théniers, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Auguste Blanqui se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Puget-Théniers et 64.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Auguste Blanqui à Puget-Théniers
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Auguste Blanqui est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Puget-Théniers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Théniers a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 1 Avenue Auguste Blanqui à Puget-Théniers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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