13 bis Rue Lucien Viborel, 06260 Puget-Théniers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Lucien Viborel, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°13 et du 0.13 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Lucien Viborel, 06260 Puget-Théniers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Blanqui à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Blanqui à 96 mètres
- - Ecole maternelle Puget-Théniers à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Puget Théniers à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Lucien Viborel
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Lucien Viborel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Lucien Viborel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Lucien Viborel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Lucien Viborel dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Lucien Viborel par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Viborel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 13 bis Rue Lucien Viborel se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Lucien Viborel par rapport à Puget-Théniers et à Alpes-Maritimes
À Puget-Théniers, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Lucien Viborel se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Puget-Théniers et 58.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Lucien Viborel à Puget-Théniers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Lucien Viborel est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Puget-Théniers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Théniers a baissé de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
