2 Rue Lucien Viborel, 06260 Puget-Théniers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Viborel, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Viborel, 06260 Puget-Théniers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Puget-Théniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Blanqui à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Blanqui à 128 mètres
- - Ecole maternelle Puget-Théniers à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Puget Théniers à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Viborel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Viborel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Viborel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Viborel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Viborel dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Viborel par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Viborel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 2 Rue Lucien Viborel se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Viborel par rapport à Puget-Théniers et à Alpes-Maritimes
À Puget-Théniers, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Viborel se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Puget-Théniers et 63.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Viborel à Puget-Théniers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Viborel est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Puget-Théniers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Théniers a baissé de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
