2 Place du Moulin, 06260 Rigaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Moulin, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Moulin, 06260 Rigaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rigaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Rigaud à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Place du Moulin par rapport à la voie
Sur Place du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 2 Place du Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Moulin par rapport à Rigaud et à Alpes-Maritimes
À Rigaud, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Moulin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Rigaud et 63.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Moulin à Rigaud
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Moulin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rigaud, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rigaud a augmenté de 77.54 % sur 1 an et augmenté de 76.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2021 à 662 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 2 Place du Moulin à Rigaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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