4 Avenue Philippe Corniglion, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Philippe Corniglion, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Philippe Corniglion, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 230 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 211 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Philippe Corniglion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Philippe Corniglion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Philippe Corniglion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Philippe Corniglion, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Philippe Corniglion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Philippe Corniglion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Philippe Corniglion dans son marché local
Prix du 4 Avenue Philippe Corniglion par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Corniglion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 4 Avenue Philippe Corniglion se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Philippe Corniglion par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Philippe Corniglion se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Roquebillière et 41.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Philippe Corniglion à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Philippe Corniglion est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.52 % sur 1 an et augmenté de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
